瓦屋根に使用される瓦の耐用年数は長いもので50～60年と長いものが多いのですが、屋根に使われる漆喰の耐用年数は瓦よりも短く、10年前後で表面が朽ちてきたり、剥がれてきたりするのが一般的です。

漆喰の主材料は消石灰のため、瓦と違い耐用年数は短く、主に以下の理由で劣化していきます。

　雨風に晒されて朽ちる
　直射日光や寒暖差による劣化

本来、屋根の漆喰は定期的にメンテナンスするものです。

漆喰の劣化状況を見ながら、必要なタイミングで漆喰のメンテナンスを行うことで、瓦屋根全体の耐用年数も保ち、家全体の寿命も長持ちさせることができます。

瓦屋根全体の耐用年数は長いのに対し、漆喰部分の劣化は10年前後で出てくるものですが、なかなか気付きにくいのが漆喰のダメージ。

家の下から屋根を見上げても、漆喰部分の劣化は気付きにくいこともあり、漆喰が剥がれている箇所から屋根土が雨水に侵食され、気付いたときには棟全体がダメージを受けているというようなケースも多いです。

漆喰が剥がれてしまうことで起きる症状を段階別に３つご紹介します。

１．屋根土の流出
２．瓦の抜け落ち
３．雨漏り

この３点が大きく分けて浮かび上がってきました。それぞれご説明致します。

漆喰が剥がれてしまうことで屋根の中で一番大切な棟内部の屋根土が雨風に打たれ、流出してしまいます。

お家で言うと基礎の部分になりますので、致命的な劣化に繋がります。

どんな立派なお家も基礎が流れてしまうと傾いてしまいます。

屋根の上でも同じことが起こります。

漆喰で屋根土を保護することで屋根の耐用年数は変わってきます。

瓦の寿命は約35～60年ぐらいはあると考えられていますが、棟の漆喰にはそこまでの耐久性はありません。したがって、その間漆喰の塗り直しや状況によっては棟の積み直しなどの補修が必要になってきます。

逆に言うと瓦自体にしっかりとした寿命があるため、漆喰の補修を行えば漆喰のみの小さい補修だけで維持できるというのが瓦屋根のメリットになります。

前述したとおり、棟という箇所に漆喰が使われており、棟にはのし瓦という小さい瓦が積み上げられていることが多く、その瓦のズレなどから棟内部に雨水が侵入し、その侵入した雨水は屋根土を湿らし、風化させます。その結果、瓦への接着力がなくなり、また瓦がズレるという悪循環を繰り返していきます。

放っておくと中に入り込んだ雨水が外に出ようとする際、漆喰を押し出し、剥がれるということが起きてしまいます。

ここで一番怖いのは、住んでいる方が気付きにくいという点です。

最後に出てくる症状として、室内への雨漏りとなります。

棟内部に雨水がまわるということは、放っておくと地瓦の裏にも水がまわり、屋根土の下にある防水シートに繋がります。

この防水シートは最後の砦です！

防水シートがダメになってしまうと雨漏りが起きてしまいます。

この段階で入り込んだ雨水が屋根の下地も通過していることから、多くの場合、屋根の下地の補修も必要となることが多く、大きな費用がかかってしまいます。

漆喰は屋外にあり、常に雨風に晒されています。
なので年月が経つと、どうしても大気中の塵やホコリが漆喰に付着し、汚れていきます。

この汚れは本当にただの汚れなので、漆喰の劣化とは関係ありません。
たまに、「漆喰が黒ずんできたから劣化してきているんじゃ？」「漆喰が黒くなってきたから屋根が崩れてこないか心配」と思われる方もいらっしゃいます。
漆喰の劣化は「ひび割れ」や「カケ・脱落」なので、黒くなってきたとしても、漆喰の機能としては全く問題ありません。

黒くなってきても、特に何かしなくてはいけないというのもありません。
「どうしても見た目が気になる」という方は漆喰の塗り直しなどを専門の業者に依頼するようにしましょう。

瓦屋根は瓦自体がダメになるのではなく、屋根の作りが劣化していることが多いです。

汚れている漆喰もありますが、大気中の塵や埃で汚れているだけなので、漆喰の劣化ではありません。

本当の劣化はひび割れや脱落になりますので、早くに気付き、早期対応することで、費用を安く、屋根を長持ちさせることが可能です。